北京洛克时代中心B座、C座部分商业用房十年租赁权

竞价公告（三次）

受委托，兹定于2026年2月14日（星期六）上午10：00时在武汉光谷联交所综合交易平台对下列标的房屋按现状采取网络竞价方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的：

此次招租标的为咸宁市城市建设投资开发有限公司持有的位于北京市朝阳区慧忠里103楼“洛克时代中心”B座、C座2-4层部分商业用房十年租赁权。该租赁房屋建筑面积共计6223.97㎡，首年租金起拍价592.93万元/年，竞买保证金183万元。

以上标的经相关部门批准公开招租，标的概况详见《竞价文件》。

二、标的展示时间、地点：

自2026年2月2日至2026年2月13日（正常上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行查看标的物原样。

三、竞买报名条件及报名时间：

中华人民共和国境内法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织均可申请竞买。意向竞买人报名时须交纳竞买保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日2026年2月13日下午17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准，在上述时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对竞买保证金的确认付款操作，不接受担保或第三方代为支付），并持有效身份证明、竞买保证金交款凭证等到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司办理竞买报名手续，获取《竞价文件》。

自然人、法人和非法人组织报名前，须在“e产权”——注册——实名认证。详见：用户指引

(https://otc.ovupre.com/info.html#/infoList?id=26)

四、网络竞价时间及平台：

网络竞价时间：2026年2月14日上午10时00分

网络竞价登录平台：

https://otc.ovupre.com/jydt.html#/jydtList

五、特别注意事项：

1、此次租赁以标的房屋整体进行招租，年限为十年，以年租金单价作为起拍价，从第二年开始，每三年递增一次租金，递增金额为4%，以十年租金总成交价为成交总金额。

2、此次租赁房屋是以现状为准，采取网络竞价方式进行招租，如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向竞买人，则采取协议方式成交，如公告期内有两个或以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价方式确定买受人（承租人），如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的竞买人，则此次产权交易活动终结。

3、此次租赁房屋租金按年缴付，提前支付次年全年租金。买受人应在成交之日起3个工作日内与产权交易机构签署《竞价结果确认书》以确认其买受人资格，并在被确认为买受人（承租人）之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人在《房屋租赁合同》签订之日起 5个工作日内付清成交价款（第一年租金及合同押金），余下年限的租金付款方式、付款时间以《房屋租赁合同》为准。

4、此次招租房屋用途为商业用房，原租约于2025年6月1日到期，原租赁合同终止，原承租人按约定返还房屋，但部分房屋仍由次承租人占用经营，由原承租人负责腾空房屋进行返还。竞得人签订《房屋租赁合同》及缴纳第一年租金、合同押金后即由出租人负责在一个月内交付租赁房屋。如原承租户竞得，本次招租标的房屋租期起始日接原租期到期日。

5、承租人接收租赁房屋后，在租赁期内出租人、承租人的权利义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

6、原承租人在同等条件下对其原承租的房屋有优先承租权。

7、其他事项详见《竞价文件》。

六、联系方式

1、武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

地址：咸宁市民之家四楼C区405室   0715-8126201  陈女士

2、湖北泰诚拍卖有限公司：0715-8258998 13907247798邹经理

武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

湖北泰诚拍卖有限公司

2026年2月2日