发布日期:2021-12-29
作者：本站编辑网络竞价公告
受委托，兹定于2022年1月27日上午10时在武汉光谷联合产权交易所综合交易平台（http://portal.ovupre.com），对下列标的按现状进行网络竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、网络竞价标的：
咸宁祺泰辰光公寓酒店10年租赁经营权，建筑面积约7829.12㎡。起拍价：16.77元/㎡/月，竞买保证金50万元。
招租标的概况：此次招租标的位于咸宁市温泉路与笔架山街交汇处东北侧，产权人为咸宁祺泰置业投资有限公司，招租房屋范围：祺泰•辰光广场项目客房楼层共计12层（15-26层）酒店用途房屋，合计建筑面积约7829.12㎡，单层约14间房，客房总数约168间房。房屋现状为毛坯，以现状出租。招租标的房屋交付日期暂定为2022年2月28日，租赁起始日期以实际交付时间为准。
二、竞价标的展示时间、地点：
2021年12月29日至2022年1月26日（正常上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行查看标的物现状。
三、竞买报名条件及报名时间：
意向竞买人须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织，不接受联合报名。
有意参加竞买者，请于公告之日起至2022年1月26日下午5时前，将竞买保证金交到指定银行账户（以实际到账时间为准），并持有效身份证明、竞买保证金交款凭证等到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易限公司办理竞买报名手续，获取《网络竞价文件》。
四、竞买保证金银行账户
开户名称：武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司；
账号:82010000002769312；
开户行：湖北咸宁农村商业银行股份有限公司淦河支行。
五、特别注意事项：
1、本次招租标的房屋出租面积依据《建筑施工平面图》计算建筑面积约7829.12平方米，招租成交后，承租人（酒店租赁经营权受让人）应按规定签订成交确认书并缴纳成交价款，房屋租金最终以房屋产权证载明的面积来计算，如证载面积发生改变，成交价款作相应的调整，多退少补。
2、此次招租标的租赁年限为10年，租金每三年递增5%。
3、标的以10年租金总成交价为成交金额，以首年租金单价16.77元/㎡/月作为起拍价。
4、如挂牌期限满只有一个符合受让条件的竞买人，则采取协议方式成交，如挂牌期届满有两个或以上符合受让条件的竞买人，则采取网络竞价方式确定承租人（酒店租赁经营权受让人）。
5、此次酒店租赁经营权转让成交价仅限为租金，承租人使用承租酒店所涉各项费用（包括但不限于物业费、水费、电费、卫生费等）均由承租人另行承担。
6、招租成交之日起3个工作日内，承租人须与招租标的产权人签订《房屋租赁合同》，合同签订之日起5个工作日内将全部招租佣金和产权交易费用及第一年租金、合同履约保证金（实际金额以最终签订房屋租赁合同的合同履约保证金金额为准）一次性付清，余下年份租金按《房屋租赁合同》约定支付到招租标的产权人指定账户。
7、承租人应按《房屋租赁合同》约定及时办理承租标的交接手续，自行负责对招租标的进行装修后投入使用，且只能用于经营酒店，未经招租标的产权人书面同意，承租方不得改变租赁房屋用途，不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。
8、招租标的产权人给予装修免租期和经营免租期优惠，具体以《房屋租赁合同》约定为准。
9、承租人应提交酒店配套设施设备购置安装方案及酒店装修方案，经招租标的产权人审核同意后，由承租人自行负责购置、安装酒店配套设施设备及酒店装修，该部分投资均按10年期计算折旧，10年租赁合同期届满，该配套设施设备及装修价值折旧完成，承租人应保留酒店经营期间的原样无偿交付给招租标的产权人。
10、酒店大堂拟定在酒店大楼一楼公共区域部分，装修由承租方承担，由承租人提交酒店大堂设计方案报招租标的产权人审核后方可进行装修。酒店大堂装修费可以抵扣相应的酒店大堂租金，该项费用取费标准参照首年成交租金单价标准。
11、其他注意事项及未尽事宜详见《网络竞价文件》。
六、联系方式：
1、武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司
地址:咸宁市民之家四楼C区405室 13986619871 陈女士
2、湖北泰诚拍卖有限公司：8258998 13907247798 邹先生
武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司
湖北泰诚拍卖有限公司
2021年12月29日
